Vente Appartement 2 pièces 45 m² Gradignan (33170)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
45m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Balcon / Terrasse
- Agencement
1 salle d'eau - Général
Chauffage : collectif gaz radiateur
Etage : 2
Exposition : Sud - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu TAPP929082 -
Mise à jour
13/10/2026 à 15:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 650 €
Qualité de connexion internet à Gradignan (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Gradignan
Ce bien offre une superficie de 45 m², idéal pour investissement car proche des universités.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau.
Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de dix étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle.
Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, cet appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.
Un espace de stationnement est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
L'emplacement de cet appartement est un véritable plus.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Auchan, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, toutes accessibles à moins de 1500 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 1500 mètres.
Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est également proche de l'université UFR Humanités et du Département des Activités Physiques et Sportives, tous deux à moins de 1000 mètres.
Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les propriétaires de voitures électriques.
Cet appartement T2 à Gradignan représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor.
Numéro de mandat : 7081
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 242
Montant moyen des Charges annuelles : 1573.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
3 minL'annonceur professionnel
Citya Lanaverre
Agence immobilière à Talence (33400)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
89%
Conseils
89%
Suivi
84%
recommendation.short
87%
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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