Vente Appartement 2 pièces 46 m² Cucq (62780)

Cet appartement de type T2 bis est proposé à Cucq et offre une SURFACE HABITABLE DE 46m² pour un prix de 208.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2027.

Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 4m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Le bien comprend également 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 48m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le logement compte une pièce en plus, de moins de 9m², d'où sa typologie T2 bis. Elle peut accueillir un bureau, un dressing ou un espace de rangement.

Le logement bénéficie d'une exposition EST, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur