Vente Appartement 2 pièces 60 m² Le mans (72100)

Situé au Mans, dans le quartier de la Ronceray, découvrez cet appartement T2 de 60 m² qui séduit par sa luminosité, ses volumes et son beau potentiel d'évolution !

Situé au 2? étage, sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sa situation, à proximité des commerces et des moyens de transport, facilite le quotidien.

Son véritable atout ? La possibilité de créer facilement une deuxième chambre, pour répondre à vos besoins ou optimiser votre investissement.

Autre avantage rare et recherché : un garage indépendant, complété par une cave, pour un confort de rangement et de stationnement au quotidien.

Résidence principale ou investissement locatif, ce bien offre de belles possibilités grâce à ses espaces lumineux, son extérieur préservé et ses annexes particulièrement appréciables.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 170
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON