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Exclusivité

Vente Appartement 4 pièces 70 m² Rives (38140)

174 900 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    70m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    2 salles de bain
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu CAVAP630000338-338
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 07:21
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 27/05/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Rives (Isère 38)

42% Télétravail possible

Indice de connectivité

3%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Rives

Appartement T4 70 m2 3 chambres Rives (38140) 174 900 €
Appartement T4 de 70,40 m2 Rives

Découvrez en exlusivité cet appartement T4 de 70,40 m2 situé au 3? étage d'un immeuble à Rives.
Cet appartement séduit par sa luminosité avec un grand salon et ses trois chambres, ses deux balcons  et ses vues dégagées, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement.
Ce bien séduit par ses espaces fonctionnels et ses deux espaces extérieurs permettant de profiter de vues différentes sur l'environnement.
Caractéristiques principales :
Séjour : Un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur le premier balcon vue montagne.
Cuisine : Une cuisine séparée offrant un espace dédié à la préparation des repas donnant sur le deuxième balcon vue sur la route pour profiter de deux ambiances différentes.
Chambres : Trois chambres offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau ou espace polyvalent).
Salle de bain et Wc séparé
Équipements : Fenêtres PVC avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude assurée par la chaudière.
2 Places de parkings privé
Emplacement :
Situé en centre ville de Rives (38140), cet appartement bénéficie d'un emplacement dans la commune, avec facilité aux diférents moyen de transports communs ( GARE SNCF, ARRET DE BUS)
 
Pour tous renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Veuillez conctater votre mandatire Alev BUDAK Téléphone
793 000 597 R.C.S Grenoble
SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019
130 Chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intraccommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
No carte T: CPI8200013 CCI Tarn et Garonne
 
Informations techniques :
* Surface Loi Carrez : 70,40 m2 * Type de bien : appartement T4* Étage : 3? étage* Nombre de chambres : 3* Nombre de balcons : 2* DPE : classe D* GES : classe D* Consommation énergétique : 207 kWh/m2/an* Émissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO?/m2/an* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 € et 1 960 €* Chauffage individuel au gaz* Bien situé dans une copropriété
Informations financières :
Prix de vente : 174 900 €
Prix net vendeur : 165 000 €
Honoraires : 6 % soit 9 900 € Honoraire à la charge de l'acquéreur 
Date de la réalisation du diagnostic énergetique: 02/06/2025 Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 1218.52 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CAPACI-BUDAK Alev
Taxe foncière : 1033 euros
 

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L'annonceur professionnel

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Notre Philosophie
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Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.

 
 
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