Vente Appartement 4 pièces 90 m² Capbreton (40130)

T4 de 90m² à Capbreton, et 15m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Capbreton (40130)

• Prix : 525.000 €

• Surface habitable : 90m² - grand volume

• Surface utile : 97,5m²

• 4 pièces dont 3 jolies chambres

• Situé au 3ème étage

• Extérieur : un balcon de 15m²

• Annexes : 2 Parkings Sous-Sol

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. La partie nuit réunit trois grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

LE SECTEUR

S'installer à Capbreton, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur