Vente Appartement 1 pièce 21 m² Vanves (92170)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 075 €
• Rentabilité : 6,53%
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une salle de douche avec WC, une chambre et un coin cuisine.
Un parking situé au deuxième sous-sol complète ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Access Vanves Porte de Châtillon est une résidence d'Affaires, idéalement située à Vanves, à proximité de Paris, du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 5 minutes à pied de la gare Transilien Vanves-Malakoff et à proximité du métro ligne 13, des lignes de bus et du périphérique, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, blanchisserie et parking privé.
La copropriété comprend 79 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio, filiale commune d'Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, est le leader européen de l'appart'hôtellerie avec plus de 130 aparthotels et environ 14 700 appartements.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
28581 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 306 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28580

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 329.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON