Vente Appartement 2 pièces 47 m² Besancon (25000)

Idéalement situé en plein cœur du centre Boucle, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec un bail récent.
Le local est actuellement exploité par une société exerçant une activité de pâtisserie et salon de thé, avec vente sur place et à emporter.
Rez-de-chaussée environ 47 m2
Le rez-de-chaussée accueille l'espace commercial actuellement exploité par le locataire.
Sous-sol environ 60 m2
Un espace complémentaire partiellement aménagé, comprenant notamment WC, lavabo et douche, vient compléter le local et offre une surface appréciable pour les besoins de l'activité.
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
-Local actuellement loué
-Loyer : 680 € HT/HC par mois
-Bail notarié récent
-Taxe foncière à la charge du preneur
-Activité en place : pâtisserie salon de thé vente sur place et à emporter
-Emplacement au cœur du centre Boucle
-Environ 107 m2 de surface totale, répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol
-Investissement générant des revenus locatifs immédiatement
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà occupé, avec un bail récent et une fiscalité foncière supportée par le locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : antoine SAINTOT