Vente Appartement 2 pièces 53 m² Paris 12 (75012)

Dans le quartier recherché de Bel-Air et Picpus, au calme et à quelques pas du bois de Vincennes, de la Coulée verte et de la Petite Ceinture, nous vendons notre appartement de 53 m², situé au 3? et 4? et dernier étage d'un élégant immeuble des années 1870, entouré de jardins.

L'accès, confidentiel, se fait par un escalier privatif depuis le 3? étage.

Un sas d'entrée avec WC séparés mène à une pièce de vie d'environ 25 m². Sa triple exposition et sa vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis, lui apportent une belle luminosité. Le parquet laqué blanc s'accorde avec une cuisine sur mesure en bois massif, aménagée tout en longueur. Un œil-de-bœuf souligne le caractère singulier de cet appartement.

La chambre principale de 16 m² dispose d'un dressing intégré, conçu pour optimiser les volumes sous pente. Elle se prolonge par une salle d'eau entièrement réalisée en béton ciré, avec une grande douche à l'italienne, une niche intégrée et une double vasque.

Le séjour permet d'aménager facilement une deuxième chambre et de transformer ainsi l'appartement en T3, selon vos besoins.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, isolation et finitions, tout en préservant les éléments d'origine qui font son charme. Aucun travaux à prévoir.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

Métros : Picpus et Porte de Vincennes

Vente directe par les propriétaires. Aucun démarchage commercial ne sera accepté.

Précision localisation : Picpus / Bel Air

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros