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Vente Appartement T4 DERNIER ÉTAGE PARKINGS Guerande
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Vente Appartement 4 pièces 79 m² Guerande (44350)

398 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    79m2 environ
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu DMGUERANDET4
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 07:21

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Guerande (Loire-Atlantique 44)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Guerande

T4 DERNIER ÉTAGE PARKINGS
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage, idéalement implanté à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des célèbres remparts, des marais salants et du centre-ville historique.

Au sein d'une résidence de standing, aux prestations haut de gamme et conçue dans le respect des dernières normes environnementales, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les restaurants, les marchés ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien.

L'appartement se distingue par sa situation en dernier étage, sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Les atouts du bien :

Appartement T4 situé au dernier étage.

Grande terrasse.

Vaste séjour avec cuisine ouverte.

Trois belles chambres.

Salle de bains.

Salle d'eau.

WC séparé.

Deux places de parking privatives.

Résidence de standing.

Prestations haut de gamme.

Respect des dernières normes environnementales.

Environnement calme et verdoyant.

À proximité immédiate des remparts de Guérande.

À quelques minutes des marais salants.

Centre-ville, commerces et commodités accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guérande.

Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Précision localisation : CENTRE VILLE



 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.