Vente Appartement 4 pièces 77 m² Bron (69500)

BRON – FACE AU FORT DE BRON – T4 DE 77 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE DE PRÈS DE 18 M² – EXPOSITION SUD-OUEST – RÉSIDENCE DE 2015 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À la recherche d'un appartement familial lumineux, avec trois chambres et un bel extérieur, dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement ? Découvrez ce bien qui conjugue confort, prestations soignées et environnement agréable face au Fort de Bron.

Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement de 77 m², situé au troisième étage d'une résidence récente de 2015.

Les points forts :

Une grande terrasse pour profiter en famille : avec près de 18 m², cet extérieur couvert offre la place nécessaire pour partager vos repas, aménager un espace détente et profiter des beaux jours. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'un bel ensoleillement.

Trois chambres pour répondre aux besoins de chacun : un espace pour les parents, des chambres pour les enfants ou un bureau pour le télétravail : une configuration adaptée à la vie de famille et à son évolution.

Un appartement prêt à vivre : parfaitement entretenu, il offre de jolies prestations, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne. Vous pourrez vous installer sans travaux à prévoir.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale : la cuisine ouverte sur le séjour permet de partager les moments du quotidien. Deux portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

Un environnement agréable face au Fort de Bron : profitez des espaces verts pour vos promenades, vos sorties avec les enfants ou vos activités en plein air, tout en conservant un accès aux commodités de la commune.

Des annexes pratiques au quotidien : une cave complète le bien. Un grand garage double fermé en sous-sol est également proposé en sus au prix de 20 000€.

Un appartement confortable, pensé pour la vie de famille

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie accueillante avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace permet de réunir la famille pour les repas, les soirées et les moments de détente.

Dans son prolongement, la terrasse couverte de près de 18 m² offre un véritable espace supplémentaire : une grande table pour recevoir, quelques plantes et un coin salon permettront d'en profiter pleinement.

L'espace nuit, distinct du séjour, comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un grand WC indépendant avec buanderie.

La luminosité, l'état impeccable de l'intérieur et la construction récente constituent une belle base pour créer votre nouveau chez-vous, sans avoir à entreprendre de travaux.

Un cadre de vie adapté aux familles

Face au Fort de Bron, l'appartement bénéficie d'une situation appréciable pour concilier vie quotidienne et moments en plein air.

Pour la scolarité des enfants, le groupe scolaire Anatole France, avec ses classes de maternelle et d'élémentaire, fait partie des établissements présents à proximité. Le lycée Jean-Paul Sartre est également accessible dans le secteur.

Les tramways T2 et T5, accessibles dans le secteur des Alizés, facilitent vos déplacements et permettent notamment de rejoindre Grange Blanche, avec une correspondance vers le métro D.

Pour une famille à la recherche de sa résidence principale, cet appartement réunit des atouts concrets : trois chambres, une belle terrasse, une résidence récente et un intérieur prêt à vivre.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :

Arnaud Guyonnet – Efficity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guyonnet Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant