Vente Appartement 1 pièce 14 m² Paris 9 (75009)

EXCLUSIVITÉ - 75009 - PARIS 9ème - FAUBOURG POISSONNIERE - STUDIO DUPLEX - LUMINEUX ET CALME

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé Rue du Faubourg Poissonnière, au cœur du très recherché 9? arrondissement de Paris, à proximité des Grands Boulevards et de tous les commerces et commodités. A seulement deux minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7), 7 minutes du métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), et quelques minutes à pied de Gare de l'Est et Gare du Nord.

Dans un immeuble ancien, ce bien situé au 4ème étage, offre une belle luminosité et un calme absolu, idéal pour profiter de la vie parisienne en toute sérénité.

D'une superficie totale de 14,34 m², dont 11,07 m² Carrez, ce duplex bénéficie d'une configuration optimisée et d'un agencement sur deux niveaux.

Il se compose :

D'une pièce principale lumineuse avec rangements ;

À l'étage :

un espace cuisine, une douche, WC séparé.

Le bien se situe dans une petite copropriété aux charges faibles, un atout supplémentaire pour maîtriser les frais courants.

Un bien au fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur prisé de la capitale, ou pour une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien pratique et bien situé.

Sa localisation privilégiée, son agencement en duplex et son calme en font une opportunité intéressante pour profiter pleinement de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Touraine Raphaëlle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant