Vente Appartement 4 pièces 83 m² Nogent sur marne (94130)

Description

Appartement 3/4 lumineux 83 m² Traversant avec balcon de 11 m² exposition sud

Une Place de Parking sous -sol .

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose un bien rare sur le secteur

Un écrin de vie au 3ème étage avec magnifique vue dégagée sur la Marne

Venez Découvrir cet appartement 3/4 Pièces de 83 m² avec ascenseur niché au 3e étage d'un immeuble de standing sécurisé , où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du double séjour de 30 m², un espace généreux où se mêle convivialité et élégance.

Les 2 chambres , de 12,50 m² chacune baignées d'une atmosphère apaisante, offrant un havre de paix .

La cuisine Récente indépendante, entièrement aménagé et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne.

Le plus : Un Cellier , Un Dressing , Placard mural dans le Couloir , ainsi que dans une chambre .

Une salle de bain rénovée récemment , WC Indépendant .

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

L'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable . Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 11 m², une extension de votre espace vie où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil .

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver, tandis que l'ascenseur .

VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7

Cette annonce référence 350410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026

Score DPE : 323 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLIAM COULONGEAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant