Vente Appartement 4 pièces 92 m² Champ sur drac (38560)

T4 rénové avec terrasse, parking et cave – Champ-sur-Drac (38560)

Découvrez ce charmant appartement T4 d'environ 92 m², situé sur la commune de Champ-sur-Drac, dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur se trouve au sein d'une copropriété privée, fermée et sécurisée.

Un appartement fonctionnel et rénové

Anciennement configuré en T5, l'appartement a été réaménagé en T4, offrant aujourd'hui de beaux volumes et une distribution agréable :

3 chambres

Pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour

Cuisine moderne entièrement équipée : lave-vaisselle encastré, four, plaque à induction et hotte

Dressing

Salle de bains

Terrasse permettant d'installer facilement une table pour déjeuner ou dîner

Double vitrage

Installation électrique refaite en 2020

Appartement éligible à la fibre

Volets roulants électriques dans l'ensemble du logement

Sol avec carrelage imitation parquet, apportant une ambiance chaleureuse et contemporaine

Chauffage et eau chaude

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, alimentant les radiateurs ainsi que le ballon d'eau chaude.

La chaudière fait également l'objet d'un entretien annuel, compris dans les charges de copropriété.

Annexes et stationnement

Le bien bénéficie également de :

Une place de parking privative

Une cave en sous-sol d'environ 4 m²

Copropriété fermée et sécurisée

Charges de copropriété

Environ 117 euros par mois, comprenant notamment :

Assurance de la copropriété

Entretien du parking

Entretien des espaces verts

Ménage des parties communes

Entretien annuel de la chaudière

Un emplacement pratique

Situé à Champ-sur-Drac (38560), l'appartement bénéficie d'une situation permettant un accès rapide aux commerces, services, transports et écoles, tout en profitant d'un environnement résidentiel.

Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de 3 chambres, d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une cave.

Cette annonce référence 350624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.

Prix du bien : 254 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant