Vente Appartement 3 pièces 61 m² Montbrison (42600)

Guylaine Fougerouse conseillère en immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 à vendre à Montbrison situé au sein d'une résidence sécurisée.

Construit en 2015, cet appartement de trois pièces séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel, sa terrasse avec vue dégagée et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Situé au premier étage sans ascenseur, qui constitue également le dernier étage de la résidence, cet appartement présente un avantage particulièrement appréciable : aucun voisin au-dessus pour davantage de tranquillité et de sérénité au quotidien.

L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial et baigné de lumière offrant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.

Véritable prolongement du séjour, la terrasse d'environ 10 m² exposée ouest constitue un atout majeur de cet appartement. Vous pourrez profiter d'une agréable luminosité en fin de journée et admirer les magnifiques couleurs du soleil couchant. Un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

La résidence offre un environnement sécurisé grâce à son portail d'entrée et à une seconde porte sécurisée permettant d'accéder à l'appartement.

Autre avantage non négligeable, une place de stationnement est incluse dans un parking sécurisé avec portail électrique permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Grâce à sa construction récente, sa luminosité, sa terrasse avec vue sur les montagnes, sa situation au dernier étage sans voisin au-dessus et son stationnement sécurisé, cet appartement T3 à Montbrison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement immobilier.

Chauffage individuel gaz de ville

Charges 140 euros / trimestre

Taxe foncière 2026 : 1 144 euros

Prix : 159 000 euros charge vendeur

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FOUGEROUSE Guylaine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOUGEROUSE Guylaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468054FOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOUGEROUSE Guylaine

Honoraires à la charge du Vendeur