Vente Appartement 4 pièces 100 m² Quimper (29000)

QUIMPER 29000 - Quartier de la Terre Noire - appartement Duplex T3 ou T4 à aménager.

Dans un environnement calme et prisé de Quimper, venez découvrir cette opportunité unique de créer un appartement duplex T3 (2 chambres) ou T4 (3 chambres) à partir des parties communes d'une copropriété récente (2015).

Ce projet nécessite de relier le grand foyer du rez-de-chaussée aux deux chambres d'hôtes de l'étage par la création d'un accès intérieur et d'un escalier.

Description des 3 lots constituant ce projet :

Au rez-de-chaussée : foyer d'une superficie de 58 m2 composé d'une spacieuse pièce principale orientée plein sud avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec lavabo et WC, d'une terrasse. Ce lot est suffisamment grand pour y créer une chambre et ajouter une douche dans les WC.

A l'étage : 2 chambres d'hôtes indépendantes de 21 m2 chacune composées d'une entrée, d'une chambre avec placard dressing, d'une salle d'eau avec WC.

Les compteurs d'électricité et d'eau sont communs aux trois lots ainsi que le chauffe-eau thermodynamique et la VMC.

Charges de copropriété mensuelles afférentes aux 3 lots : 170 euros / mois (soit 2028 euros /an)

Taxe foncière 2026 : 1525 euros

Cette résidence de 21 logements comprend une entrée sécurisée, un ascenseur desservant le 1er niveau ainsi que des espaces communs : jardin, potager et local à vélos.

Elle s'adresse à des personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et reposant.

Le stationnement est aisé et gratuit dansla rue.

Proximité de la station de bus et du centre ville, boulangerie et pharmacie à 5 minutes à pied.

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

*DPE* : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 468092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 159 900 euros Honoraires : 6,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 1926.4 euros.

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ONNO Solenn

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1926 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non