Vente Appartement 4 pièces 73 m² Neuilly-sur-marne (93330)

iad France - Tiphanie Coet vous propose: Appartement 4 pièces – 73m² – 3 chambres – Balcon exposé sud - Neuilly-sur-Marne

Vous recherchez un appartement spacieux et modulable au cOEur d'un environnement privilégié ? Venez découvrir ce bien traversant de 73m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée.

L'intérieur :

Cet appartement a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien. Il se compose :
- D'un bel espace de vie prolongé par un balcon exposé plein sud.
- D'une cuisine séparée et fonctionnelle.
- De 3 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour un projet de colocation.
- D'une salle d'eau et de WC séparés.

Les atouts majeurs :
- Performance énergétique : DPE classé C, grâce à un réseau de chaleur performant.
- Espace de stockage : en plus des rangements de l'appartement, une cave est incluse pour compléter le tout.
- Potentiel : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien pour le personnaliser à votre goût.

L'emplacement :
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Pour vos moments de détente, vous apprécierez la proximité du Parc du Croissant Vert, de la patinoire et des bords de Marne, parfaits pour les activités sportives et le calme.

Cet appartement est idéal pour :
- Une famille en quête de confort dans un quartier central et verdoyant.
- Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (fort potentiel pour une colocation 3 chambres).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi dès aujourd'hui : Tiphanie Coet

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3948 euros