Vente Appartement 3 pièces 55 m² Gardanne (13120)

iad France - Anthony Tourrel vous propose: GARDANNE – T3 RÉNOVÉ – 235 M² D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS – PISCINE – TERRASSE 80 M² – 2 TERRAINS

Découvrez ce joli T3 de 55 m² (51,67 m² Loi Carrez) entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare grâce à ses 235 m² environ d'espaces extérieurs privatifs, répartis sur deux terrains.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement sans renoncer aux plaisirs d'une maison : jardin, terrasse, piscine hors sol, local de rangement et potentiel de stationnement ou d'aménagement.

Le premier extérieur d'environ 100 m², attenant à l'appartement, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre :
- Une belle terrasse en bois de 80 m²
- Un local de rangement de 9 m²
- Une piscine hors-sol

Et ce n'est pas tout !

Le bien bénéficie d'un second terrain privatif de 135 m², offrant de nombreuses possibilités : création d'un espace paysager, potager, aire de jeux, atelier ou encore aménagement de stationnements.

A L'intérieur, vous serez séduit par sa jolie pièce de vie de plus de 27 m² traversante Nord-Sud, ouverte vers le jardin. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre vers une loggia faisant office de buanderie.

L'espace nuit se compose de :
- Une belle chambre parentale avec placards
- Une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau
- Une salle d'eau moderne - WC séparés

L'appartement se situe dans un secteur familial parfaitement desservi par les transport en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 235
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur