Vente Appartement 3 pièces 60 m² Cerbère (66290)

Profitez d'un appartement T3 à Cerbère avec vue mer et balcon, idéal pour personnaliser selon vos envies. D'une superficie de 60 m², il dispose de deux chambres et d'un salon-séjour lumineux, dans un cadre tranquille proche de la mer.

iad France - Julia Charrier vous propose: NOUVEAUTÉ À CERBÈRE ! Appartement T3 traversant avec vue mer, balcon et cave

Situé sur les hauteurs de Cerbère, au sein de la résidence « Fresses d'En Parbau », découvrez cet appartement traversant de type T3 offrant une agréable vue sur la mer.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un second cellier. Une cave vient compléter ce bien.

Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants manuels.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. Une belle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos envies et valoriser son potentiel.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement bénéficie également de plusieurs places de stationnement disponibles autour de la résidence.

Cerbère offre son cadre naturel préservé, ses criques méditerranéennes et sa proximité immédiate avec la frontière espagnole. Le village dispose de commerces et de services de proximité, avec notamment une supérette, une pharmacie et des médecins. Les amateurs d'activités nautiques apprécieront également la présence de centres de plongée permettant de découvrir les fonds marins exceptionnels de la réserve naturelle marine de Cerbère Banyuls.

À seulement quelques minutes de l'Espagne, Cerbère offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la Méditerranée et explorer la côte catalane française et espagnole.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 10
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1220 euros