Vente Appartement 9 pièces 277 m² Sillé-le-guillaume (72140)

iad France - Laurent Gypteau vous propose: Immeuble à fort potentiel – Centre de Sillé-le-Guillaume
Situé à proximité de la gare et de tous les commerces, immeuble de 277 m² avec de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur.
Rez-de-chaussée : 133 m²
Ancien laboratoire nécessitant des travaux : reprise des murs, placo et éventuellement carrelage.
Étage : 144 m²
Logement à rafraîchir, pouvant être remis en location rapidement après travaux.
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Partie commerciale : environ 25 m², pouvant être conservée pour une activité commerciale ou professionnelle.
Travaux à prévoir : toiture en mauvais état, réfection à envisager.
Possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement locatif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 277
- Surface totale : 277
- Superficie terrain : 367
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non