Vente Appartement 3 pièces 54 m² Aubergenville (78410)

iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Aubergenville - Appartement 3 pièces de 55,94 m² avec balcon et cave !

Dans un cadre entouré de verdure , découvrez cet agréable appartement de 54.40 m² Loi Carrez, situé au 2 étage sans ascenseur.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard de rangement
Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
Un séjour ultra lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest.
Deux chambres.
Une sublime salle d'eau moderne refaite à neuf.
Un WC indépendant.

Les plus :

Cave privative.
Local à vélos.
Double vitrage PVC.
Volets roulants manuels.
Fibre optique.
Interphone.
Ballon d'eau chaude récent .

Copropriété :
Charges mensuelles de 229.67 € comprenant :
Chauffage collectif au sol pour un confort optimal
Eau froide
Entretien des parties communes.
Entretien des espaces verts.
Taxe foncière : 878€

Situation idéale :

Centre commercial d'Acosta à pied , écoles, collège et lycée accessibles à pied.
Accès à l'A13 en 5 minutes en voiture.
Gare d'Aubergenville (direction Paris Saint-Lazare) à 10 minutes en voiture, également desservie par le bus.
Grand centre Marques Avenue .

Pas de travaux à prévoir , très bon rapport qualité prix.
Localisation : Rue des Sources 78410 Aubergenville

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Dossier Financier exigé au préalable par mail avant visite , merci pour votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2756.04 euros