Vente Appartement 3 pièces 60 m² Fleury-les-aubrais (45400)

iad France - Guillaume Hery vous propose: COUP DE CŒUR À FLEURY-LES-AUBRAIS – 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

Un appartement récent, une grande terrasse, deux stationnements et le tram à proximité : un bien qui coche toutes les cases !
Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence récente et sécurisé, découvrez cet agréable appartement de 60 m².

UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN :

- Belle pièce de vie conviviale
- 2 chambres avec rangements
- Rangements supplémentaires dans l'entrée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alimenté notamment par la biomasse, une énergie renouvelable issue du bois.

DPE B : logement peu énergivore

LE VRAI PLUS : UNE GRANDE TERRASSE

Profitez d'une belle et grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement ainsi que d'un parc privatisé au sein de la résidence.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE :

- Tramway à seulement 200 m
- Commerces et centre commercial à proximité
- Écoles maternelles, primaires et collège
- Gare des Aubrais facilement accessible
- Paris à environ 1 heure en train
- Accès rapide à Orléans

La résidence est sécurisée par interphone et portail électrique.

Vous recherchez un appartement récent, économe, au calme, avec une grande terrasse et deux stationnements, tout en restant proche des transports et des commodités ? Ce bien mérite votre attention !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1588 euros