Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Paris 19 (75019)

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: PARIS BUTTES CHAUMONT- APPARTEMENT - T4 90M² - LUMINEUX-
2 BALCONS - 2 BOX - 1 CAVE

Situé entre le Parc des Buttes -Chaumont et le métro Colonel Fabien, cet appartement de 4 pièces occupe le 9ème étage d'un immeuble de standing, offrant une double exposition est-ouest lumineuse tout au long de la journée.
D'une surface habitable de 90m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé en étage élevé, le bien bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et d'un dégagement appréciable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon ses goûts.

La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une entrée sécurisée, d'un ascenseur et d'un gardien, garantit un cadre de vie serein. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs. Le bien dispose également de 2 balcons, d'une cave et de 2 boxs en sous-sol.

À 5 minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont, du métro Colonel Fabien et du métro Bolivar (ligne 7bis), ce bien bénéficie d'une localisation centrale et bien desservie.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros