Vente appartement de prestige 3 pièces 89 m² Saint-raphaël (83700)

iad France - Isabelle Vervelle vous propose: SAINT-RAPHAËL – T3 LUXE 89 M² | ÉCRIN INTIMISTE DE 7 LOTS
Dans une résidence sécurisée de standing (2024) de seulement 7 copropriétaires, découvrez ce bien d'exception idéalement situé, proche du centre-ville, des commerces et à 3 min des golfs.

🌿 LE POINT FORT DU BIEN
Toutes les pièces de vie principales ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, avec vue sur la piscine.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Espace de vie (44 m²) : Séjour (exposition Sud/Ouest) avec cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée.

Côté nuit : 2 vraies suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son WC privatif (+ 1 WC invités indépendant).

Confort & Équipements : Climatisation réversible collective (pompe à chaleur), VMC, fibre optique, ascenseur.

Stationnement Premium : Grand garage double fermé avec porte motorisée, prise Green'up (recharge véhicule électrique) et point d'eau avec lavabo.

📍 Localisation idéale : Golfs, Gare TGV, Plages et Centre-ville à 5 minutes. Commerces à proximité immédiate.

📞 Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67€ par mois (soit 3572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.24
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3572 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui