Vente Appartement 3 pièces 90 m² Angervilliers (91470)

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: APPARTEMENT - T3 90M² - JARDIN 120M2 -2 PARKING

Bien situé à Angervilliers, cet appartement de 3 pièces offre 90 m² de surface habitable dans une résidence sécurisée et totalement rénovée de 3 lots.
Exposé sud/est, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée, réparti sur un seul niveau.

L'entrée dessert un vaste salon-séjour-cuisine de 40m², aéré et lumineux, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine bien dimensionnée, est fonctionnelle et agréablement agencée. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée avec WC. Un cellier privatif en RDJ de 8m2 ainsi qu'un espace de stockage commun de 30m2 complètent les espaces de rangement intérieurs.

L'appartement profite également d'une terrasse individuelle et d'un terrain privatifs de 120M2 et de 2 emplacements de parking, offrant un confort appréciable au quotidien.

L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique individuel récent, d'une VMC, de la fibre optique et de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment:
-Ouvrants neufs (2025)
-Isolation plafond en 2022
-Volets motorisés solaires (2022),
-Travaux clôture et portail neuf
-Tableau électrique (2023)
-Ravalement refait, sol et garde corps terrasse changés
-Cuisine aménagée

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 120
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros