Vente Appartement 3 pièces 54 m² Auchel (62260)

iad France - Christophe Magniez vous propose: AUCHEL - APPARTEMENT T3 DE 54 M² AVEC PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR

Dans un cadre agréable à Auchel, découvrez ce bel appartement T3 de 54 m² en très bon état général, situé au 2 étage d'une résidence sécurisée de 2003 (digicode et interphone).

Agencement et prestations :

Séjour : 21 m² lumineux et fonctionnel avec balcon.

Chambres : espace nuit composé de pièces bien dimensionnées, dont une chambre principale de 11,83 m².

Sanitaires : salle de bain bien agencée et WC séparé.

Rangements : cellier attenant pratique au quotidien.

Annexes & Équipements : place de parking privative et chauffage urbain.

Rentabilité et aspects financiers :

Rentabilité immédiate : bien actuellement loué 489,20 € / mois hors charges.

Charges de copropriété : 1 683 € / an (dont 1 068 € récupérables auprès du locataire).

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour un investissement locatif serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.22€ par mois (soit 1682.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Magniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 535073142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 80000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1682.6 euros