Vente Appartement 4 pièces 70 m² Joué-lès-tours (37300)

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: JOUÉ-LÈS-TOURS - APPARTEMENT - T4 70M²

Appartement avec une double exposition nord-sud de 70 m² au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux.

L'entrée dessert d'un côté le salon LUMINEUX qui donne sur la LOGGIA et la salle à manger (ou 3ème chambre), et de l'autre la cuisine équipée et aménagée.
L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec placard ainsi qu'un dressing, un couloir avec placards, qui complètent avantageusement les rangements.
La salle d'eau et le WC séparé finalisent la distribution intérieure.

Pour votre confort :
- un chauffage urbain à biomasse avec distribution par plancher chauffant
- un adoucisseur
- une cave
- une place de parking dans la résidence
- un interphone

Bel appartement fonctionnel et bien situé qui ne demande qu'à être mis à votre goût.

***Des travaux d'isolation par l'extérieur sont déjà prévus et financés pour 2027***

À 150 m d'un arrêt de bus, à 400 m du tramway, et à 200 m des commerces et des écoles, ce bien profite d'une localisation pratique pour le quotidien.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface du balcon : 3.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros