Vente Appartement 4 pièces 82 m² Chelles (77500)

iad France - Huiya Huang vous propose: **CHELLES – CENTRE-VILLE | APPARTEMENT FAMILIAL T4 – 83 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING**

À Chelles, dans le secteur recherché de Chateaubriand, découvrez cet appartement familial 2007 de **82,96 m² Loi Carrez**, situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de la mairie, des écoles, des commerces et des équipements culturels, notamment de la médiathèque. Un cadre de vie pratique et confortable pour profiter du quotidien en famille.

**Lumineux et traversant**, l'appartement propose un espace de vie d'environ **31 m²**, comprenant un séjour exposé plein sud et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à un **balcon de 7 m²**, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de **trois chambres** de 12,54 m², 12,03 m² et 9,03 m², dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains, des WC séparés et des rangements supplémentaires complètent l'ensemble.

**Récemment rénové et en très bon état**, cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux de rénovation à prévoir.

Une **place de parking privative en sous-sol** complète ce bien.

**Les atouts :**
- Résidence avec ascenseur, environnement verdoyant et agréable
- Proximité des écoles, commerces et services du centre-ville
- Appartement traversant, séjour exposé plein sud
- Trois chambres et nombreux rangements
- Appartement rénové, prêt à emménager

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huiya Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.96
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2408 euros