Vente Appartement 2 pièces 43 m² Sainte-geneviève-des-bois (91700)

iad France - Sarah Chéron vous propose: Appartement 2 pièces – 43 m² – Rez-de-jardin – SANS TRAVAUX – Résidence LES JARDINS DE LIERS, Sainte-Geneviève-des-Bois

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2015, découvrez cet appartement de 43m2 comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un séjour lumineux donnant accès à un JARDIN PRIVATIF d'environ 12m2, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.

Cet appartement sans travaux à prévoir représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Côté prestations, cet appartement dispose de nombreux éléments appréciables au quotidien : DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL, fibre optique, résidence sécurisée avec digicode et interphone.

Côté technique, résidence basse consommation, DPE classé B, chauffage collectif avec pompes à chaleur, compteurs individuels pour l'eau et le chauffage : vous ne payez que ce que vous consommez.
Résultat ? des charges maîtrisées, avec des régularisations en faveur du copropriétaire ces deux dernières années.

Commerces au pied de la résidence (boulangerie, supérette), Bois des Trous à quelques minutes à pied, centre commercial Valvert et zone de la Croix Blanche à proximité, accès rapide à la N104 et bus vers la gare RER C.

Disponibilité et conditions de vente : me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.44€ par mois (soit 2645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.29
- Superficie terrain : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2645.28 euros