Vente Appartement 2 pièces 44 m² Corbeil-essonnes (91100)

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: Coup de coeur pour ce DUPLEX - 2 pièces - 44M² - TRÈS BON ÉTAT

Venez découvrir ce joli duplex situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété.
SURFACE AU SOL: 59M²

Au premier niveau et dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition traversante. L'espace de vie offre une atmosphère agréable, avec une cuisine indépendante. Vous y trouverez aussi un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² offrant une agréable hauteur sous plafond et de jolies poutres apparentes.
Les espaces sous pente ont été intelligemment optimisés avec des rangements intégrés.
Et pour votre confort, la salle d'eau est directement attenante à la chambre.

Une VIDEO du bien est disponible sur l'annonce

Les + du bien :
- Appartement traversant et lumineux
- Chambre de 13 m² avec espace de rangement
- Belle hauteur sous plafond
- Surface au sol de 59m²
- Volets roulants électrique
- Cuisine indépendante
- Petite copropriété
- Une cave

Côté emplacement, vous profiterez de commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie et commerces du quotidien.
La gare RER D se trouve à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Les axes routiers N104 et A6 sont également rapidement accessibles.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement duplex.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1383.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.08
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1383.96 euros