Vente Appartement 3/4 pièces 75 m² Lyon 9 (69009)

Situé dans le secteur recherché de Gorge de Loup, Lyon 9e, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au pied du métro ligne D, permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en environ 10 minutes.
Situé au 3e étage d'un immeuble rénové en 2017, l'appartement est traversant Nord-Sud et profite d'une vue dégagée côté Sud.
La configuration du salon double permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins : espace de vie plus généreux, bureau, chambre d'appoint ou séparation pour créer une 3e chambre.
Les points forts :
- Métro ligne D au pied de l'immeuble
- Secteur Gorge de Loup, à environ 10 min du centre-ville
- Appartement traversant Nord-Sud
- Vue dégagée et calme sur jardin au Sud
- Rue calme au Nord
- Salon double avec fort potentiel d'aménagement
- Cuisine indépendante suffisamment grande pour y manger
- Balcon fermé de 3 m²
- Cave de 6 m² environ
- Faibles charges : 90 €/mois
- Supermarché juste en face
- Boulangerie à quelques mètres
- Proche de Valmy, avec de nombreux commerces de proximité
- Écoles à proximité immédiate
- Proximité des quais de Saône et du centre-ville
Charges de copropriété : environ 90 €/mois
Taxe foncière : 780 €/an
3e étage sans ascenseur.
Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.