Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-herblain (44800)

SAINT HERBLAIN, à proximité du parc de la Tourmaline, Venez découvrir cet appartement lumineux,
fonctionnel, de type T3, d'environ 67m², deux chambres, offrant une belle terrasse avec une vue dégagée sur
la nature, situé au sein d'une résidence sécurisée de 2005, aux normes PMR, avec ascenceur et complété d'un
grand garage avec coin rangement.
Cet appartement propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon
séjour donnant accès à une terrasse exposée Est, offrant une vue dégagée, sans vis à vis, une partie nuit
comprenant un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bain avec coin buanderie, puis des
toilettes indépendantes.
Un garage avec un espace rangement situé en sous-sol, accessible avec l'ascenceur, complète le bien et facilite le quotidien.
Des places de parking réservées à la coproproiété sont disponibles pour les visiteurs.
Vous apprécierez les prestations qualitatives, l'exposition, l'absence de vis à vis, la proximité de la nature , et
le ravalement de la résidence terminé début 2026.
Pas de travaux importants à prévoir au niveau de la
copropriété.
La localisation idéale: proximité de la ligne 1 du tramway et de plusieurs lignes de bus, du Centre commercial
Atlantis, cinéma, Zenith, Théatre, hopitaux et cliniques et l'accès rapide aux sorties des périphériques.
Très belle opportunité, à découvrir sans attendre!

Nombre de lots de la Copropriété : 87

Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227399IV

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 10982

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11550 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON