Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint-andré (97440)

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Saint-André, idéal pour investissement – vendu loué avec loyer de 580 €/mois ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-André, 97440 Découvrez cette opportunité d'investissement dans un appartement T2 situé a Cambuston Saint-André. Ce bien, construit en 2004, offre une surface habitable de 46 m², idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien loué. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement pour le locataire. Actuellement, le bien est loué à un locataire soigneux, avec un loyer mensuel de 550 €, auquel s'ajoutent des charges de 30 €, pour un total de 580 € par mois. Le bail en cours se termine le 13 octobre 2028, vous garantissant ainsi un revenu locatif stable sur plusieurs années. Les charges de copropriété s'élèvent à 656 € par an, et la taxe foncière est de 880 € par an, dont 248 € de TEOM récupérable. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans un secteur en développement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 656,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr