Exclusivité
Vente Appartement 3 pièces 80 m² Wisches (67130)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
80m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
-
Réf. annonce
ParuVendu 343264 -
Mise à jour
14/10/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 455 €
Qualité de connexion internet à Wisches (Bas-Rhin 67)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Wisches
Appartement T3 80 m² loué – rendement indicatif 6,7 % – Wisches
Investissez sur un appartement de 80 m² vendu loué, avec revenu immédiat.
Surface de 80 m² comprenant : 1 salon, 1 cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en longueur, 1 cellier, 1 WC indépendant, 1 buanderie avec lave-main, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cave.
Loyer actuel 690€ + 45€ de charges, rendement brut indicatif 6,7%
Point essentiel : engagement de location à respecter jusqu'en 2028. Locataire en place depuis Juillet 2025, sans retard de paiement.
Ce bien s'adresse à un acquéreur investisseur qui reprend un cadre locatif existant.
Monopropriété actuelle : la taxe foncière sera à répartir avec le nouveau propriétaire.
Wisches bénéficie d'une gare TER sur place (ligne TER Strasbourg / Molsheim / Saint-Dié), de commerce de proximité, boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles et de plusieurs professionnels de santé ( médecins, infirmières, kiné, ostéopathe) Facteurs limitant structurellement le risque de vacance locative.
Le DPE D ajoute un élément de sécurisation dans la durée pour un investisseur attentif à la tenue locative du bien.
Un dossier d'investissement se chiffre. Un bien, lui, se visite et se ressent.
Cette annonce référence 343264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.
Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GRÉGORY SONRIER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Surface de 80 m² comprenant : 1 salon, 1 cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en longueur, 1 cellier, 1 WC indépendant, 1 buanderie avec lave-main, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cave.
Loyer actuel 690€ + 45€ de charges, rendement brut indicatif 6,7%
Point essentiel : engagement de location à respecter jusqu'en 2028. Locataire en place depuis Juillet 2025, sans retard de paiement.
Ce bien s'adresse à un acquéreur investisseur qui reprend un cadre locatif existant.
Monopropriété actuelle : la taxe foncière sera à répartir avec le nouveau propriétaire.
Wisches bénéficie d'une gare TER sur place (ligne TER Strasbourg / Molsheim / Saint-Dié), de commerce de proximité, boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles et de plusieurs professionnels de santé ( médecins, infirmières, kiné, ostéopathe) Facteurs limitant structurellement le risque de vacance locative.
Le DPE D ajoute un élément de sécurisation dans la durée pour un investisseur attentif à la tenue locative du bien.
Un dossier d'investissement se chiffre. Un bien, lui, se visite et se ressent.
Cette annonce référence 343264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.
Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : GRÉGORY SONRIER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
GRÉGORY SONRIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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