Vente Appartement 4 pièces 52 m² Varces allieres et risset (38760)

Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère, niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété au cœur de Varces-Allières-et-Risset, dans un environnement calme.

Dès l'entrée, l'espace et la lumière séduisent. Poutres apparentes, lambris blanc, parquet clair et nombreux velux créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec une vue dégagée sur les montagnes.

La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée en U avec bar, idéale pour les moments conviviaux.

L'appartement compte trois chambres : une chambre principale et deux chambres plus compactes équipées de lits mezzanine, parfaites pour des enfants ou à transformer en bureau. Une salle de bain avec baignoire et grand plan de toilette complète l'ensemble.

À l'étage, une mezzanine avec filet d'habitation sert aujourd'hui de salle de jeux, de détente ou de lecture, et pourra aussi être aménagée en espace nuit. C'est un appartement modulable, qui s'adapte à votre façon de vivre.

Côté pratique, un grand galetas offre un vrai espace de stockage, la copropriété dispose d'un local vélos commun, et le stationnement se fait sans difficulté.

Traversant, exposé Est, Ouest et Sud, cet appartement offre près de 79 m² au sol pour 52,74 m² Carrez, et bien plus de volume que sa surface ne le laisse imaginer.

Un bien rare, à quelques minutes de Grenoble, idéal pour un jeune couple en quête d'espace, une famille avec de jeunes enfants, un premier achat ou un investissement.

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Cette annonce référence 350356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 182 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 43

Charges prévisionnelles annuelles : 95,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE PETITCLERC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 95 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant