Vente Appartement 2 pièces Orsay (91400)

OPPORTUNITE
- ELIGIBLE PTZ
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- EXTERIEUR
- PARKINGS
- PROCHE ECOLES/TRANPORTS/COMMERCES
- PÔLE PARIS SACLAY
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Venez découvrir ce beau 2 pièces de 44m², situé au cœur de la Vallée de Chevreuse, dans un environnement verdoyant et apaisant, à deux pas du campus Paris-Saclay, des transports et de ses commerces.

Cet appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m², conçu comme un espace de vie convivial, ouvert sur un exterieur.

Une chambre ainsi q'une salle de bain et deux places de parking viennent compléter l'ensemble.

LES + :
• Exterieur
• Ascenseur
• Vidéophone
• Stationnement en sous-sol
• Local vélos sécurisé
• Proximité de toutes commodités
• Chauffage et eau chaude sont assurés par le réseau urbain bas carbone de Paris-Saclay.

TRANSPORT ET ACCESSIBILITE
• Crèches, maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied
• À 200 m de l'arrêt TCSP Corbeville", desservant les grands pôles du plateau de Saclay
• RER B Le Guichet à proximité
•Ligne 18 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026) reliant Orly Versailles
• Accès rapide aux axes N118 et A10
• Pistes cyclables et voies apaisées favorisant les mobilités douces

PRIX : 210 000€
Prix parkings en sous-sol 17.000€ (en sus obligatoire)
Prix total TTC : 227.000€

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- AVANTAGE DU NEUF --

ÉLIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRÊT BONIFIÉ // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE
• Frais de notaire réduits (2,5 %)
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 et aux bâtiments basse consommation
• Garantie constructeur 10 ans
• Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

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- LES + BONAPARTE PROMOTION --
• Plus de 15 ans d'expertise immobilière
• Un accompagnement personnalisé de la recherche à la remise des clefs
• Un gain de temps grâce à un interlocuteur unique
• Un prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
• Étude de financement et simulation bancaire offertes
• Accès à plus de 450 résidences en Île-de-France et plus de 10 000 appartements disponibles"

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non