Vente Appartement 5 pièces 103 m² L isle sur la sorgue (84800)

Un appartement familial aux beaux volumes, offrant également un véritable potentiel d'investissement locatif.
À quelques minutes à pied du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez au 2? étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 103 m2, offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards, une cuisine indépendante de 13 m2 ainsi qu'un séjour de 24 m2 offrant de beaux volumes. L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 9 à 12 m2, accompagnées d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur
Grâce à ses 4 chambres, ses espaces communs généreux et sa proximité du centre-ville, cet appartement se prête parfaitement à un projet de location à la chambre, notamment auprès d'étudiants, de jeunes actifs ou de personnes en mobilité.
Cette configuration permet d'envisager une optimisation du rendement locatif en exploitant individuellement les quatre chambres tout en conservant des espaces communs confortables avec le séjour et la cuisine.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel après rénovation, avec la possibilité de créer un appartement moderne et fonctionnel répondant parfaitement aux attentes du marché locatif.
Un potentiel à révéler
L'appartement nécessite un rafraîchissement et une modernisation, mais bénéficie d'une excellente base : belle superficie, distribution fonctionnelle, quatre chambres et nombreux rangements. Après rénovation, il pourra parfaitement répondre aussi bien à un projet familial qu'à une stratégie d'investissement locatif.
Autre avantage : une place de stationnement privative dans le grand garage de la copropriété, ainsi qu'une cave commune.
Sa situation est idéale, à proximité de la Sorgue, de l'école maternelle des Vallades, des commerces et de toutes les commodités.
Les + :

103 m2 habitables
4 chambres
Idéal pour une famille
Fort potentiel pour de la location à la chambre
Configuration intéressante pour un investisseur
Séjour de 24 m2
Cuisine indépendante de 13 m2
Nombreux rangements
Place de parking privative dans le garage
Proche du centre-ville et de la Sorgue
Beau potentiel après rénovation

Un bien rare par sa superficie et sa configuration, qui offre plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif classique ou projet de location à la chambre. Une opportunité à découvrir rapidement à L'Isle-sur-la-Sorgue.
Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Fabien CATALDO
Taxe foncière : 1008 euros