Vente Appartement 2 pièces 54 m² Bourg la reine (92340)

92340 BOURG-LA-REINE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE STANDING DE 54 m² – TERRASSE PRIVATIVE DE 32 m² – IDÉAL HABITATION OU ACTIVITÉ LIBÉRALE

Élégance, confort et emplacement privilégié : un bien rare au cœur de Bourg-la-Reine.

Efficity vous propose ce bel appartement de 2 pièces de 54 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, idéalement implantée dans Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement conjugue prestations soignées, confort moderne et espace extérieur généreux. Son excellent état général permet une installation immédiate dans un cadre agréable et valorisant.

La pièce de vie de 20 m² offre un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une superbe terrasse privative de 32 m². Véritable atout de ce bien, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et apporte une dimension supplémentaire à l'appartement, particulièrement appréciable en centre-ville.

La chambre spacieuse complète cet agencement harmonieux, pensé pour allier confort et intimité.

Construite en 2005, la résidence bénéficie d'un excellent état général et de parties communes particulièrement bien entretenues.

Un potentiel complémentaire pour une activité libérale

Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à son accessibilité PMR, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un professionnel libéral souhaitant exercer dans un environnement soigné, accessible et idéalement situé.

Les atouts de ce bien :

- Résidence récente de standing

- Emplacement recherché

- Appartement rénové en 2023

- 54 m² aux volumes agréables

- Terrasse privative de 32 m², rare en cœur de ville

- Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR

- Commerces et transports à proximité immédiate

- Potentiel d'usage professionnel, sous réserve de validation

Contactez-nous pour découvrir cet appartement et apprécier tous ses aspects lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lebon Samuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant