Vente Appartement 6 pièces 135 m² Vannes (56000)

COUP DE COEUR Je vous présente un très bel appartement de 135M2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère proche de la place de la République et du marché.Une vie citadine à pied.

A quelques pas de la mairie et du port de plaisance ce lumineux appartement entièrement rénové traversant offre une vie citadine dans un lieu mêlant charme et confort moderne.

Vous serez séduits par ses parquets anciens, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées qui apportent beaucoup de raffinement à ce lieu.

Un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente à ciel ouvert. Un vrai luxe en Centre ville de Vannes;

L'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée /équipée, un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit est composé de 4 belles chambres ,d' une salle d'eau .

Un espace sur palier, et une cave complètent l'ensemble.Cet appartement bénéficie d'un garage actuellement loué à proximité

Local à vélos

Cet appartement en plein coeur de ville avec son jardin vous offrira le plaisir d'une vie citadine dans un lieu empreint d'élégance et de charme.

Un garage à disposition à proximité Un appartement à visiter absolument.

SES ATOUTS /

Emplacement central pour une vie citadine, commerces à pied

- son jardin idéal pour les moments partagés en famille et entre amis en centre ville Ou profiter de moments de détente à l'ombre des arbres- le dernier étage

- ses cheminées qui fonctionnent parfaitement

Petite copropriété 5 copropriétaires

Commodités, écoles collèges lycées à proximité immédiate

commerces superette boulangerie

Exposition Est /OUEST

Transports en commun

TGV Vannes/Paris 2H30 »

Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424

DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1880 euros et 2880 euros

Prix 549500 euros incluant 3.7% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 530000 eurosnet vendeur

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 4410388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G

Mandat 468638 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 500 euros.

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GRAS Soazig

Prix net vendeur : 530500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.58 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non