Vente Appartement 3 pièces 62 m² Puteaux (92800)

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose: Au cOEur de Puteaux, découvrez cet appartement en duplex de 62 m² pondérés.

Situé au dernier étage d'un charmant immeuble 1920, ce bien séduit par son emplacement central, son calme, sa luminosité et son agencement sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, composée d'un salon - salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un espace très convivial et chaleureux. Sur ce 1er niveau, on retrouve également une chambre spacieuse, une salle d'eau confortable et des toilettes séparées.
A l'étage ont été aménagés une chambre mansardée et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou couchage d'appoint selon vos besoins.
L'appartement propose environ 52m2 carrez et 82 m² au sol, offrant une vraie sensation d'espace et permettant de profiter pleinement des volumes.
Le bien bénéficie également d'une grande cave saine, un espace de stockage très appréciable!

LES PLUS :
-Parties communes entièrement refaites
-Gardienne
-Charges maitrisées
-Installation d'une clim possible
-Aucune perte de place et prêt à emménager

Bref, un bien coup de coeur idéalement configuré, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2052 euros