Vente Appartement 3 pièces 54 m² Luz-saint-sauveur (65120)

iad France - Valérie Masson vous propose: Appartement 54 m² avec vue montagne au cOEur du quartier thermal de Luz-Saint-Sauveur

Un appartement idéal pour profiter des Pyrénées ou réaliser un investissement locatif rentable !

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi que de deux belles chambres,

La salle d'eau a bénéficié d'une rénovation récente. L'appartement dispose également de prestations appréciables pour un confort au quotidien : fibre optique, radiateurs neufs et volets électriques récemment remplacées, contribuant à améliorer le confort thermique.

Un véritable atout complète ce bien : une cave privative sécurisée, parfaite pour entreposer skis, vélos et équipements de montagne.

Les atouts du bien
- 54 m² habitables
- Emplacement privilégié dans le quartier thermal
- Vue sur les montagnes
- Cuisine ouverte sur séjour spacieux
- Deux belles chambres
- Salle d'eau et wc récemment rénovée
- Radiateurs neufs et fenêtres neuves
- Fibre optique
- Cave privative sécurisée

Un investissement à fort potentiel

Grâce à sa situation à Luz-Saint-Sauveur, au cOEur des Pyrénées, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier, notamment auprès des curistes et des amateurs de montagne, de randonnée, de ski et de cyclisme.

Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre pour profiter des Pyrénées en toute saison.

Un bien polyvalent, confortable et bien situé, à découvrir sans tarder !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 216 euros