Vente Appartement 2 pièces 42 m² Èze (06360)

iad France - Audrey Pesenti vous propose: ÈZE – 2 PIÈCES AVEC VUE MER, LOGGIA, GARAGE ET PISCINE

Un cadre de vie privilégié entre mer et village, dans une résidence récente aux prestations modernes.
À Èze, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé au 2 étage d'une résidence récente, alliant confort moderne, luminosité et sérénité.
Un appartement pensé pour votre confort au quotidien. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses espaces sont optimisés pour offrir une circulation fluide et un intérieur fonctionnel, agréable à vivre.

Il se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une loggia de 8 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente avec vue.
Une chambre au calme exposée Ouest, avec grand placard intégré pour un rangement optimisé.
Une salle d'eau moderne avec wc, fonctionnelle et contemporaine aux normes PMR.
Le tout bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.

Des prestations modernes pour un confort optimal
Résidence récente aux normes de construction actuelles
Climatisation réversible
Ascenseur
Garage fermé au sous sol avec porte électrique et accès sécurisé.
Piscine au sein de la résidence

Un emplacement stratégique à proximité des commodités, cet appartement facilite le quotidien :
Arrêt de bus à seulement 50 mètres
Crèche à proximité
Supermarché à environ 500 mètres
Accès autoroutier rapide
Accès pratique aux bassins d'emploi de Monaco et des environs

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la piscine et les honoraires du syndic professionnel.

Un bien idéal pour plusieurs projets de vie :
Jeunes actifs travaillant à Monaco, à la recherche d'un cadre de vie agréable après une journée de travail.
Jeunes retraités souhaitant profiter d'un environnement calme, d'une résidence avec piscine et d'un extérieur avec vue mer.
Investisseurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et attractif

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.68€ par mois (soit 3164.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.27
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3164.12 euros