Vente Appartement 1 pièce 22 m² Tremblay-en-france (93290)

iad France - Audrey Lipowicz vous propose: TREMBLAY-EN-FRANCE (Vert Galant) - Studio 22M² en parfait état + PARKING + CAVE
Idéal 1er achat ou investissement locatif !

Joli studio entièrement rénové de 22m2 idéalement situé à Tremblay-en-France dans le quartier recherché du Vert Galant, à 5 min du RER B et à 2 minutes des commerces.
Il est composé d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud-est, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC.

Il bénéficie également d'une cave en sous-sol, pratique pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative.

Gros atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Ravalement réalisé en 2024
- Ballon d'eau chaude changé en 09/2026

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2048 euros