Vente Appartement 2 pièces 52 m² Clichy (92110)

iad France - Sophie Barré vous propose: Clichy – Victor Hugo – Appartement 2 pièces de 52 m²

Au 5 étage avec ascenseur d'un bel immeuble de style haussmannien datant de 1903, cet appartement d'environ 52 m² bénéficie d'une belle luminosité et du charme d'un intérieur ancien préservé.

L'entrée avec rangements dessert une pièce de vie aux volumes agréables, où salon et espace repas trouvent naturellement leur place. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre à cet ensemble. La chambre de près de 14 m² offre un espace confortable. Le séjour avec sa cuisine ouverte et la chambre donnent tous deux sur un même balcon filant.

Une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement. Le bien dispose également d'une cave.

Le parquet, les moulures et les cheminées en marbre du séjour et de la chambre soulignent le cachet de l'ancien. L'appartement est en bon état général.

Dans le secteur Victor Hugo, la proximité des commerces et de la gare de Saint-Ouen, desservie par le métro 14 et le RER C, facilite les déplacements et la vie quotidienne.

Je serai ravie de vous le faire découvrir et de répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 394683106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.06
- Surface du balcon : 5.5
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 420000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros