Vente Appartement 3 pièces 61 m² Morsang-sur-orge (91390)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: ****Morsang-sur-Orge****
Résidence Le Parc de la Gribelette

Au cOEur d'une résidence récente (2022) de standing, reconnue pour la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé au calme et en retrait du boulevard.

Dès votre arrivée, vous apprécierez des parties communes soignées et entretenues plusieurs fois par semaine, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement, en parfait état, propose une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 25 m².
Un véritable atout : aucun vis-à-vis direct en façade, avec une vue dégagée sur un espace arboré, garantissant tranquillité et intimité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
Le bien est clé en main, aucun travaux à prévoir.

Prestations complémentaires appréciables : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, finitions soignées.

La résidence offre un environnement privilégié avec une allée piétonne arborée, idéale pour les promenades et un cadre de vie paisible.

Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places en sous-sol côte à côte, un avantage rare et particulièrement recherché.

À proximité immédiate : Parc Pablo Picasso, écoles, piscine, gymnase, commerces (Intermarché, Carrefour), ainsi que les transports avec un accès rapide à la gare RER C en environ 9 minutes en bus. Accès rapide aux axes routiers, dont l'A6.

Un appartement réunissant confort, qualité de construction, extérieur et praticité, dans un environnement calme et verdoyant.

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 25
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1404 euros