Vente Appartement 3 pièces 64 m² Blagnac (31700)

iad France - Nicolas Gilles vous propose: BLAGNAC – Agréable T3 avec extérieur et parking en sous-sol avec borne de recharge

Situé dans un quartier calme de Blagnac, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2013 et parfaitement entretenue.
En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un espace de vie convivial et bien agencé
L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux de près de 20 m², prolongé par un espace extérieur exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour, développe une surface d'environ 8 m². Elle dispose également d'un cellier de 3 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Un espace nuit indépendant
Le coin nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée récemment.
L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pourrez vous installer en toute sérénité.

Vous apprécierez la proximité des commodités :
Centre-ville et commerces à environ 5 minutes à pied ,
Tramway T1, arrêt Place du Relais, à proximité ,
Écoles et collège accessibles en quelques minutes ,
Bus et services du quotidien facilement accessibles.

Les atouts supplémentaires

Résidence récente de 2013, de 3 étages
Appartement situé au rez-de-chaussée
Espace extérieur exposé Est
Cuisine équipée avec électroménager
Cellier indépendant de 3 m²
Interphone
Place de parking privative en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride rechargeable.

Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros