Vente Appartement 3 pièces 65 m² Caluire et cuire (69300)

SUPERBE OPPORTUNITE !
Spécial investisseur ou projet de résidence principale Type 3 de 65 m2 avec fort potentiel et extérieur privatif à Caluire
En exclusivité chez Accorimm, découvrez cet appartement Type 3 de 65 m2, situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Situé à Caluire, sur les bords du Rhône, à seulement cinq minutes de la Cité Internationale et à proximité immédiate de Lyon 6, le bien profite d'un environnement dynamique avec un accès rapide au Parc de la Tête d'Or ainsi qu'à l'ensemble des commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, tout en pouvant parfaitement convenir à un primo-accédant ou à une famille souhaitant créer un intérieur à son image.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec le bus 9 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, et un accès au périphérique nord en quelques minutes facilitant tous les déplacements.
L'appartement, traversant, se compose d'un grand séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine semi-équipée installée dans une pièce spacieuse, offrant la possibilité de créer une cuisine entièrement aménagée selon vos envies.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et de belle superficie, toutes deux dotées de grands placards de rangement, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour valoriser le bien dans le cadre d'un investissement locatif ou simplement profiter d'un extérieur au quotidien.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces, moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel, que ce soit dans une logique d'investissement ou pour une résidence principale personnalisée.
Le bien est également vendu avec une cave privative en sous-sol, un avantage appréciable et recherché.
ATTENTION / PHOTOS 1/3/5 NON CONTRACTUELLES.
Visite virtuelle 360 disponible.
Copropriété de 93 lots.
Charges mensuelles : 161 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur.
Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 1940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non