Vente Appartement 2 pièces 45 m² Talant (21240)

NOUVEAUTE A L'ENTREE DE TALANT
- SUPERBE T2 EN REZ DE JARDIN
- EXPO SUD/OUEST

OFFRE DE LANCEMENT : REMISE COMMERCIALE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

Situé à l'entrée de Talant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence neuve, moderne et intimiste.

D'une surface habitable de 44 m², l'appartement bénéficie d'un véritable atout : plus de 50 m² d'extérieur, comprenant une terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie de preque 25 m², lumineuse et largement ouverte sur la terrasse grâce à ses portes-fenêtres.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13m² avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau entierement équipée avec douche à l'italienne.

Un appartement particulièrement agréable pour une résidence principale, associant confort du neuf, belle pièce de vie et grand extérieur privatif.

Parking en sus.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

La résidence bénéficie d'une situation idéale à l'entrée de Talant, à proximité immédiate du quartier Victor-Hugo.

Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence et permettent de rejoindre facilement Dijon.

Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles.

Vous profitez également de nombreuses commodités à quelques minutes :

Supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et commerces de proximité
Médecins et professionnels de santé
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées
Bus et transports en commun
Parcs, jardins et espaces verts

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Carrelage grand format et parquet
Salle de bains entièrement équipée
Douche à l'italienne
Faïence toute hauteur
Volets roulants électriques
WC suspendus
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation thermique et phonique renforcée
Fibre optique

UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX DERNIÈRES NORMES

Résidence conforme à la RE2020, permettant de bénéficier d'un excellent confort thermique et de consommations énergétiques maîtrisées.

Copropriété neuve avec faibles charges et équipements modernes.

Remise des clés prévue au 4e trimestre 2028.

LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF

Frais de notaire réduits
Aucun gros travaux à prévoir
Excellentes performances énergétiques
Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
Possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement du chantier
Charges et consommations énergétiques maîtrisées

Un appartement rare sur le secteur, combinant dernier étage, grande terrasse, exposition sud-ouest et prestations haut de gamme.

Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser un rendez-vous :

BONAPARTE PROMOTION

118 rue Monge – 21000 Dijon

Précision localisation : pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non