Vente Appartement 1 pièce 30 m² Montrouge (92120)

Au pied du métro Barbara, à Montrouge, découvrez ce studio lumineux situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée et de deux espaces extérieurs.

D'une surface de 31 m² Carrez, l'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, permettant d'organiser facilement un espace séjour, un coin nuit et une cuisine. Son étage élevé et ses ouvertures sur l'extérieur lui apportent une vraie sensation d'espace et un cadre de vie agréable.

Atout rare pour cette typologie de bien, l'appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse qui prolongent naturellement la pièce principale et permettent de profiter pleinement d'un espace extérieur.

Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 900 € charges comprises par mois. Une place de parking, actuellement louée 100 € par mois en complément, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Cette configuration, associée à la proximité immédiate du métro Barbara, constitue un ensemble particulièrement intéressant pour un investissement locatif avec revenus existants dès l'acquisition.

La localisation est l'un des points forts majeurs du bien : métro Barbara au pied de l'immeuble, accès rapide à Paris, commerces, services et espaces verts accessibles à quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- taxe Foncière : 532 €

- DPE : D

- Vendu loué 900 euros charges comprises

- Parking loué en plus 100 euros par mois

- Type de chauffage : Électrique

- Mode d'alimentation d'eau : Ballon d'eau chaude

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros