Vente Appartement 4 pièces 74 m² Vitry-sur-seine (94400)

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255 000 €

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IMKIZ RE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
74m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle d'eau
Général
Chauffage : collectif gaz radiateur
Etage : 2
Exposition : Sud
Accès
Interphone
Dépendance
Balcon
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 999999719605628
Mise à jour
15/10/2026 à 20:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
219 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
24 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Vitry-sur-seine (Val-de-Marne 94)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Vitry-sur-seine

Vitry-sur-Seine 4 pièces avec cave et 2 balcons,

Situé rue Arthur Rimbaud à Vitry-sur-Seine, cet appartement de 73,40 m² Carrez occupe le 2? étage d'un immeuble de 1962.
Exposé Sud sur cour, il bénéficie d'une luminosité constante et d'un calme appréciable.
Doté de deux balcons et d'une cave, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Distribution intérieure :
• Un grand séjour
• Une cuisine indépendante équipée, ouvrable sur le séjour
• Deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Deux balcons
• Une cave

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1962, copropriété de 40 lots bien entretenue
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage collectif au gaz
• Interphone
•Possibilité de location de box (250 €/trimestre)

Informations techniques :
• Surface Carrez : 73,40 m²
• 2? étage sur 4, sans ascenseur
• Exposition : Sud sur cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 2 326 €
• Taxe foncière : 1 312 €

Environnement immédiat :
• Rue Arthur Rimbaud, voie résidentielle calme dans le quartier du Fort
• RER C Vitry sur Seine à 1,7 km
• Tram T9 à 10 min à pied, direction porte de Choisy
• Ligne de bus 132 à 5 minutes à pied pour rejoindre la ligne 7 du métro
• Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Marché du centre-ville accessible à pied à 20 min ou par le bus 132 en 10 minutes
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles rapidement
• Accès rapide à Paris par la D5 et l'A86

Ce quatre pièces modulable, avec deux balcons et cave, offre un cadre de vie calme et bien desservi aux portes de Paris, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Visites sur rendez-vous.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2778 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

IMKIZ RE

Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

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