Vente Appartement 1 pièce 26 m² Le blanc mesnil (93150)

Disponible à Le Blanc Mesnil, ce logement de type studio dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 26m² pour un prix de 166.619 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2025.

UNE JOLIE TERRASSE DE 12m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité.

Conçu comme un volume unique intégrant un BEL espace chambre, ce studio propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 32m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Découvrez nos biens d'exception, du studio au 5 pièces, dans des résidences neuves aux prestations soignées. Balcons, terrasses, jardins privatifs, vues dégagées… Profitez d'un large choix de logements adaptés à vos envies, pour habiter ou investir. Contactez-nous pour découvrir les opportunités disponibles.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur